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ビル管理もお任せ

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業務内容の「見える化」でビル経営の無駄を省く!

不動産コンサルティングを熟知した独自の視点から、
各種業務内容、費用を「見える化」し、オーナー様の払い過ぎをなくします。

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PMって?
PM とは、プロパティマネジメントの略で、テナント募集、管理含め、ビルの運営の適正化、収益向上の観点から提案、改善するマネジメント手法です。
BMって?
BM とは、ビルマネジメントの略で、ビル設備点検、清掃、法定点検など、ビル管理の実務を行い、安心で安全なビル運営をする手法です。


従来のビル管理

オーナー様とPM 会社もしくはBM 会社間での業務委託契約のため、実際の原価が不透明です。しかし、一般的なビル管理会社の営業粗利益は、25%前後といわれてます。

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見える PM+BM

弊社のBMは、実際の専門業者各社の原価をビルオーナー様に開示します。窓口は、弊社が一括で行い、定額のマネジメントフィーをいただくだけです。様々な専門業者を常に比較、競合さることで物件にベストマッチングする業者を選任いたします。弊社のPMは、テナント募集、賃料回収、窓口業務などを業務内容に合わせて、定額と成功報酬型をビルの収益状況によって選択できるようになっております。
一般的なPM会社のフィーと比較すると、価格面も必ずご満足いただけるシステムです。

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コストの開示とマネジメント料金について

プロパティマネジメントフィー 5%~無料
賃料回収・テナント誘致…各種PM業務をBM契約の中で無料で行うケースと定額制料金、成功報酬型の料金で選択できるようにご提案しています。
また、オーナー様と弊社がビル運営のマネジメント契約を締結。ビル管理に関する各社すべてのコストを開示します。

オーナー様のメリット

テナント様との交渉や緊急対応などの窓口はすべて、弊社にて行います。なんでもご相談ください。また、ビル設備点検、清掃、法定点検など、ビル管理費用の原価が明確にわかるので安心できます。
さらに、収益を最大化できるよう、様々なコスト削減と運用手法を事例でアドバイスいたします。

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